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一、项目概况
项目名称：婺源高山平湖风光旅游景区
项目地址：婺源县段莘乡段莘
投资金额：3000万元
协作方式：独资、合作
项目单位：婺源县段莘乡人民政府
联系人：江希泉
联系电话：0793-7252512
二、项目可行性
1、独具特色的高山平湖景区：位于婺源县段莘乡境内的高山平湖是婺源境内最大的一个水库，是一个独具风光特色的处女地。近年来，被诸多爱好摄影与旅游的人士所青睐。这里湖光山色，交相辉映，山山相叠，云水相连，水天一色，云雾缭绕，加之周围白墙黑瓦的古民居如繁星点点洒落其间，形成了一幅幅韵味无穷的水墨画，四季景色各呈千秋，尤其是在春秋两季时，在周围的山坡上，那井然有序的梯田、那金灿灿的油菜花和满山的红枫叶与粉墙黛瓦的古民居交相辉映，真正给人一种如诗如画的感觉，令人目不暇接，是一个度假、水上游览的绝好去处。
景区北面是全县北部最高的海拔达1485.5米的五龙山，整个高山平湖景区均在其怀抱之中，其山涧之水据考证系婺源星江河之源头。五龙山巅地势较为平坦，由于山高风大，不适应乔木生长，遍地都是青草丛和小灌木，四季极为分明：春季山花烂熳，夏季绿草茵茵，秋季野果飘香，冬季白雪皑皑。只因路途较远，至今尚是一块未开垦的处女地。
景区的东北坡上的山坳里还有九十年代新建的素有“天池”之称的晓庄水库，其拦河大坝设计巧妙，气势恢宏。其水凿山引泉，灌入段莘水库，使得隔山两湖，息息相通。
景区的西部是最具特色的千年古村一一庆源。庆源村地貌极为奇特，狭长的山谷两侧，海拔千米以上的二条山脉对面相峙，“合掌观音”主峰抱合“明镜山”，而“天外来龙”主脉下，天生一座“玉屏岭”，整个村貌犹似一条船。村内，小桥、流水、粉墙、黛瓦、蓝天、碧岭，无不体现出人与自然融合和谐的最佳境界，而这里保持完整的徽派古建筑群及纯朴的民风民情，更是让人惊叹不已。2002年8月29日与9月5日晚黄金时段江西卫视《新旅游》栏目对庆源村的人文、地貌、景观等进行了全面报道，11月初，北京电影制片厂以庆源村为主要外景地拍摄的电影故事片——《暖》，荣获了中国电影节金鸡奖，并以中国唯一的一部电影故事片送到日本东京，参加第十六届国际电影节的评比，获得了当场最高奖一一金麒麟大奖，使这一偏僻山村名声鹊起。之后，收到了许多来自其他大中城市的单位、个人写来的了解有关段莘、庆源情况的书信。当然，还有周围的官坑、叶村、中村等古村落都是寻幽访古、休闲度假的好去处。
景区东部的一高一低、一贫一富的两个山村各具特色： 1970年因建设段莘水库而移民新建的青山村，在一班老党员干部的带领下，全村各户三十多年如一日地无私赡养一位五保户而闻名全乡被最早评为“文明村”；又因全村百姓积极调整产业结构，各项事业蓬勃发展而被定为全乡生态观光、示范村，地处段莘水库大坝之侧的高山腰，每每被湖中升起的白雾笼罩，恰如“天上人间”。而地处全乡东部最高、最险，海拔达900余米的高山之巅的阆山村，虽然土地贫瘠，资源匮乏，但尤如中国的西藏，景色优美，民俗特殊。阆山的朝天辣椒因个小、色艳、味辣而堪称一绝，阆山顶的高山风光、清晨迷雾、枫林秋景早已闻名遐迩，阆山的女人因勤劳、善良、贤惠而名声在外。在这里观云海、看日出，如临仙境一般。
因此，我们感觉到开发高山平湖风光旅游景区是切实可行的，同时也会获得经济效益与社会效益。
2、婺源是全国文化生态旅游示范县，高山平湖风光旅游景区项目正是顺应人们日益崇尚自然，寻求人与自然和谐相融的旅游发展趋势而建设的，这个项目的建设，可使来婺源旅游的人们能真正体现到真山、真水、真情和亲近大自然及寻幽访古，以达到身心愉悦之目的。同时也为婺源开辟一处真正独具特色，集田园风光、古老村落、高山平湖、高山村寨为一体的功能齐全游览区。
3、对外商的优惠政策：我乡本着诚纳天下有识之士来婺源段莘发展，共创段莘美好未来的宗旨，免费为客商办好一切手续，把有关证件送到客商手中，保证客商在段莘乡能够安心生产，放心工作。
4、土地价格：8000元／亩
三、市场预测
通过以上概述，我们不难看出，高山平湖风光旅游景区的资源是十分丰富的。据统计，近几年来，来段莘旅游观光的游客有5-6万人次，随着婺源旅游业的健康快速发展，景区开发建设和对外开放的步伐加快，及知名度的提高，再加之，婺源两条“高速”和一条铁路的开工建设、晓起到段莘路面的油化改造，交通将十分便利，来段莘旅游的游客将逐年增多，预计年游客量将会达到10万人次，可见，市场前景十分看好。
四、项目建设内容及规模
高山平湖风光旅游景区综合开发。总投资3000万元，征租土地330亩。 (详见附表)
五、项目效益评估分析
(一)全年收入预测为1454万元
1、每年游客以10万人次，门票每人次60元计，全年门票收入600万元。
2、住宿床位500个，每天250人，每人每天50元住宿费，年收入450万元。
3、餐饮每天300人，每人以30元计算，全年收入324万元。
4、水库养殖业每年40万斤鲜鱼，每斤2元x40万斤= 80万元
则全年收入：1454万元
(二)全年费用支出748万元
1、上交县旅游局10%，乡政府15%600×(10%+15%)=150万元
2、住宿费用：450×30%=135万元
3、餐 饮：324×70%=227万元
4、水库养殖费用估算：30万元
5、税 收：6%(1454－150－135－227－30)×6%=55万元
6、贷款利息：月息4.2％×3000万元×12个月/年=151万元
则全年净利润为：1454－150－135－227－30－55－151=706万元
简单求算，预计5年全部收回投资。
附表：
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